Transakcja

Zakupienie domu nie należy do czynności, którą da się wykonać zaledwie w kilka godzin. Cała transakcja wymaga odpowiedniego przygotowania i przedstawienia wielu dokumentów. W tej całej biurokracji bardzo łatwo o jakieś niedopatrzenie, które potem może skutkować nieprzyjemnymi konsekwencjami. Warto więc mieć się na baczności i dopełnić wszelkich formalności. Eksperci od rynku nieruchomości jednym tchem są w stanie wymienić dziesięć najczęstszych błędów popełnianych przez kupujących domach. Pierwszym błędem jest dokonywanie zakupu w pośpiechu. Niektórym klientom w czasie tego procesu zbyt często podpowiadają emocje, a nie jak być powinno zdrowy rozsądek. Wielu z nich charakteryzuje się również brakiem cierpliwości, co w przypadku nieruchomości jest złą manierą, która nigdy nie przynosi zbyt wiele dobrego.  Znane są sytuacje, że oglądając pierwsze mieszkanie kupiec zakochuje się wdanym miejscu i nie chce oglądać kolejnych propozycji, które mogą się okazać ciekawsze. Z czasem do kupca dochodzi, że pierwszy wybór nie jest tym optymalnym.

Na zmianę decyzji jest już jednak za późno i trzeba pogodzić się ze swoją pochopnie podjętą decyzją. Inne domy mogą się okazać nie tylko atrakcyjniejsze z punktu widzenia architektonicznego, ale także z punktu widzenia ekonomicznego. Prościej rzecz ujmując mogą się okazać zdecydowanie tańsze. Dlatego też jeżeli tylko jest taka możliwość lepiej sprawić wiele ofert. Im większe pole manewru tym szansa na dokonanie dobrego zakupu wzrasta. W czasie oglądania wszystkich ofert warto prowadzić szczegółowy opis tego co zastaliśmy w poszczególnych miejscach. Takie informacje okażą się z pewnością bardzo przydatne przy dokonywaniu ostatecznego wyboru. Będziemy mogli wtedy porównać wszystkie wady i zalety. Dzięki takiemu działaniu nasz zakup będzie zdecydowanie bardziej świadomy. Trudniej będzie nas wtedy oszukać lub też naciągnąć na zawyżoną cenę, ponieważ będziemy mieli dość duże rozeznanie na rynku.

Kupowanie nieruchomości po atrakcyjnych cenach jest umiejętnością, którą nie wszyscy zdołali posiąść. Wielu kupujących popełnia jakiś błąd przy zakupie, który powoduje, że transakcji nie da się  do końca uznać za udaną. Przy zakupach z pewnością trzeba pamiętać o tym, że pośpiech jest złym doradcą i podjąć decyzje po wielu przemyśleniach. Jedynie zdrowy rozsądek i staranne rozpoznanie rynku sprawia, że wybierzemy najbardziej optymalny wariant. Właśnie brak rozeznania na rynku jest częstym grzechem popełnianym przez osoby chcące kupić nieruchomość. Błędem jest na przykład udanie się do najbliższej agencji nieruchomości lub też wybranie tej, która posiada najlepszą reklamę. Jest to błąd. Co gorsza wybrana agencja bardzo często nie jest przez klientów w jakikolwiek sposób weryfikowana.

Znalezienie nieruchomości, która nam odpowiada nie może dla nas oznaczać natychmiastową finalizację transakcji kupna-sprzedaży. Taką nieruchomość trzeba jeszcze dokładnie sprawdzić pod wieloma kątami. Koniecznie trzeba sprawdzić jego historię oraz to co znajduje się w jego otoczeniu. Sąsiedztwo jest kluczową sprawą dla naszego życia w nieruchomości. Nawet najładniejsze domy czy mieszkania nie będą nam dobrze służyć jeśli środowisko w którym się mieści budynek nie będzie nam odpowiadać. Dobre rozpoznanie rynku nieruchomości na danym terenie pozwala nam ocenić czy cena za jaką mamy kupić nieruchomość jest adekwatna do cen rynkowych. Dzięki takiej wiedzy będziemy wiedzieli czy możemy sobie pozwolić na negocjacje niższej ceny i czy mamy szanse na oszczędzenie kilku tysięcy złotych. Taka wiedza jest niezbędna przede wszystkim przy zakupie mieszkań oraz domów na rynku wtórnym. Trudno w to uwierzyć, że niektóre osoby decydują się na zakup mieszkania lub domu bez uprzedniej wizyty w pomieszczeniach. Niektórzy uważają, że wystarczą jedynie zdjęcia w internecie by ocenić, czy lokal spełni wszystkie oczekiwania. Jest to naiwne myślenie, które nie powinno mieć miejsca w sytuacji, gdy w grę wchodzą tak duże pieniądze.



Szukaj

Kategorie

Kalendarz

    Styczeń 2018
    P W Ś C P S N
    « Gru    
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031  

Wartości rodzinne

    W pędzie codziennego życia zapomina się często jak ważna jest rodzina. Ojciec wcześnie rano wychodzi do pracy, ponieważ żyje w przekonaniu, że jego zadaniem jest zarabianie pieniędzy, by zapewnić byt rodzinie. Matka, również pracująca, musi łączyć opiekę nad domem z obowiązkami pracowniczymi. Dzieci biegają to do szkoły, to na różnego rodzaju zajęcia pozalekcyjne. Z dziadkami widują się właściwie tylko w weekendy na rodzinnym obiedzie. Nawet wtedy dużo bardziej są zainteresowane szybkim powrotem do domu, by pograć na komputerze lub spotkać się z kolegami. Psychologie zauważają, że ten brak czasu jest elementem, który powoduje, że rodzina oddala się od siebie. Wystarczy przyjąć jako zasadę parę zachowań, które pozwolą rodzinie trzymać się razem i również na co dzień pielęgnować rodzinne wartości - . Do takich należy wspólne jedzenie posiłków. Szybkie poranki nie pozwalają NATO, by zasiąść przed stołem i delektować się śniadaniem, jednak nikt nie powiedział, że kolacja nie może być uroczysta. Powinien być o nie tylko moment przeznaczony na wspólne spożywanie pysznych dań, ale również czas wspólnych rozmów, śmiech i opowiadania sobie, jak minął dzień.

    Dzieci zawsze chcą opowiedzieć, co udało im się zrobić w szkole, jakie dostały oceny, mąż chętnie opowie o wrednym szefie, a żona o nudnym dniu spędzonych na wypełnianiu rachunków w pracy. Podzielenie się problemami, opowiedzenie o rzeczach sympatycznych, jak nic zbliża się do siebie rodzinę. Atmosfera jest dużo bardziej luźna, a dzieci kładą się do łóżka zadowolone, że chociaż przez tę chwilę, rodzice mieli czas, który mogli im właśnie poświęcić. Sami małżonkowie również nie mogą zapominać o łączącej ich miłości i starać się ją pielęgnować również na co dzień. Małe gesty i dobre uczynki sprawiają, że rodzina jest silna i nie imają się jej nawet najgorsze sytuacje. Dlatego nie można zapominać nie tylko o miłości i przyjaźni, ale przede wszystkim o rozmowie, która od zawsze byłą i jest kluczem do rozwiązania każdych problemów.